O mercado de aluguel residencial em Cuiabá vem apresentando um crescimento significativo nos últimos anos. De acordo com o Índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado (m²) para locação na capital mato-grossense chegou a R$ 39,83 em 2024, consolidando a cidade como a segunda mais cara da região Centro-Oeste e a 16ª do Brasil.
A alta de 13,5% no preço médio dos aluguéis em todo o país, registrada pelo Índice FipeZap, reflete um cenário de aquecimento do mercado imobiliário, com a demanda por imóveis residenciais em ascensão.
Esse cenário é impulsionado por diversos fatores, como a recuperação econômica, o aumento do emprego e a busca por mais espaço e qualidade de vida.
Cuiabá: um mercado aquecido
Cuiabá, assim como outras grandes cidades brasileiras, tem sentido os efeitos desse cenário de alta nos preços dos aluguéis. A capital mato-grossense, que já vinha registrando um crescimento consistente nos últimos anos, viu seus valores se valorizarem ainda mais em 2024.
A alta dos preços dos aluguéis em Cuiabá pode ser atribuída a diversos fatores, como a crescente demanda por imóveis, a escassez de imóveis disponíveis para locação e a valorização dos imóveis em geral.
Imóveis de um quarto: os mais procurados e mais caros
O estudo da FipeZap revela que os imóveis de um quarto foram os que mais apresentaram aumento nos preços de aluguel em 2024, com uma alta de 15,18%. Esse crescimento pode ser explicado pela maior procura por esse tipo de imóvel, especialmente por estudantes e jovens profissionais.
O futuro do mercado de aluguel em Cuiabá
A tendência é que os preços dos aluguéis em Cuiabá continuem subindo nos próximos meses, impulsionados pela forte demanda e pela oferta limitada de imóveis. No entanto, é importante ressaltar que a situação pode se alterar com mudanças no cenário econômico e no mercado de trabalho.
